10 pièges à éviter si vous achetez de l’immobilier à crédit

10 pièges à éviter si vous achetez de l’immobilier à crédit

 Les pièges à éviter si vous achetez de l’immobilier ancien

1– Vérifiez toujours l’état du logement et de l’immeuble (vérifiez les toits, électricité, chauffage, termites…)

2– Tenez compte des travaux à envisager (montant, durée)

3– En cas de copropriété, vérifiez les charges à payer, les travaux à voter, renseignez-vous

4– Vérifiez l’état du bâti : plomb, état parasitaires, amiante… Ces bilans doivent être établis par des experts

5– Assurez-vous que toutes vos demandes de crédits apparaissent bien dans votre compromis de vente

 Les pièges à éviter si vous achetez un logement neuf

1– Comparez les programmes de construction, renseignez-vous sur la nature et la qualité de la construction, sur les équipements collectifs et sur la date de fin des travaux

2– En cas de copropriété, renseignez-vous sur le règlement de copropriété ou du lotissement

3– Prenez connaissance des obligations de l’acheteur et du vendeur en fonction du contrat que vous allez signer :

• contrat clé en main (pour un logement en état terminé)
• contrat de vente en état futur d’Achèvement si vous achetez un logement sur plan non achevé
• contrat de construction avec des modalités particulières si vous faîtes construire votre maison

Les pièges à éviter si vous achetez un investissement locatif

1– Renseignez-vous bien sur les avantages fiscaux liés au neuf ou à l’ancien et sur leurs conditions d’application
2– Vérifiez bien les conditions d’offre et de demande afin d’être sur de louer ce bien (vérifiez sa situation, s’il est proche des écoles, commerces etc) et vérifiez le montant des loyers pratiqués.

Quoi qu’il en soit, comparez toujours les prix et les crédits proposés.